ParkExpert | Parkraummanagement, Betrieb und Parktechnologie

Parkhäuser und Parkflächen sind heute weit mehr als reine Abstellflächen für Fahrzeuge. Werden sie professionell geplant, digital vernetzt und effizient betrieben, können sie zu messbaren, optimierbaren und wirtschaftlich nutzbaren Infrastruktur- und Geschäftsflächen werden.

ParkExpert ist ein Unternehmen für ganzheitliches Parkraummanagement und Parktechnologie. Das Leistungsspektrum reicht von der Planung und Wirtschaftlichkeitsprüfung über Genehmigungen und technische Infrastruktur bis hin zum laufenden Betrieb, zur digitalen Steuerung und zur unabhängigen Kontrolle von Einnahmen und Abläufen.

Ganzheitliches Parkraummanagement

Ein erfolgreiches Parkraumprojekt beginnt nicht erst an der Schranke. Kapazität, Nachfrage, Investitionskosten, Genehmigungen, technische Infrastruktur, Bezahlvorgänge, Abonnements, Personal und täglicher Betrieb müssen aufeinander abgestimmt werden.

ParkExpert betrachtet diese Bereiche als zusammenhängenden Prozess.

Planung und Projektentwicklung

Vor einer Investition müssen unter anderem vorhandene Kapazitäten, erwartete Nachfrage, Kosten und mögliche Betriebsmodelle analysiert werden.

Zu den Planungsleistungen können gehören:

• Parkraum-Fachplanung und Machbarkeitsanalysen
• Kapazitäts- und Bedarfsanalysen
• Masterplanung
• Architektur- und Betriebskonzepte
• Investitions- und Finanzierungsmodelle
• Entwicklung geeigneter Betriebsszenarien

Damit soll nicht nur geklärt werden, ob ein Parkplatz technisch realisierbar ist, sondern auch, wie er langfristig wirtschaftlich und organisatorisch betrieben werden kann.

Genehmigungen und rechtliche Anforderungen

Bei Parkprojekten spielen Genehmigungen und regulatorische Anforderungen eine wichtige Rolle.

ParkExpert unterstützt unter anderem bei Genehmigungsverfahren, parkplatzbezogenen Eigentums- und Nutzungsfragen, Mietzertifikaten und weiteren erforderlichen Verwaltungsprozessen.

Infrastruktur und Parktechnologie

Moderne Parkanlagen benötigen eine zuverlässige technische Infrastruktur.

Je nach Projekt können unter anderem folgende Komponenten integriert werden:

• Kennzeichenerkennung
• Schrankenanlagen
• Sensoren
• Parkleitsysteme und Anzeigen
• Bezahlsysteme
• HGS-Integration
• Beschilderung und Markierung

Der entscheidende Punkt ist dabei die Integration der einzelnen Komponenten in ein gemeinsames Betriebssystem.

Park Expert Kennzeichenerkennungssystem

Das Park Expert Kennzeichenerkennungssystem bildet eine zentrale technologische Ebene des Parkmanagements.

Das System verbindet Kennzeichenerkennung, HGS, Abonnements, Besucherfahrzeuge, Tarife, Zahlungen und Betriebsberichte innerhalb einer gemeinsamen Infrastruktur. Es kann mit Kameras, Schranken und Zahlungssystemen kombiniert und von einzelnen Parkanlagen bis zu mehreren Standorten eingesetzt werden.

Der typische Ablauf kann beispielsweise so aussehen:

Fahrzeug fährt ein → Kennzeichen wird erkannt → Berechtigung wird geprüft → Tarif wird angewendet → Zahlung → Bericht

Je nach Projekt kann ein System mit Schranken, vollständig HGS-basiert oder als hybride Lösung eingerichtet werden.

Lösungen für unterschiedliche Parkflächen

Nicht jeder Parkplatz funktioniert nach demselben Prinzip.

In Einkaufszentren stehen hohe Fahrzeugzahlen, kurze Wartezeiten und zentrale Einnahmenkontrolle im Vordergrund.

In Krankenhäusern müssen beispielsweise Mitarbeiter-, Patienten- und Besucherfahrzeuge unterschieden werden.

In Industriegebieten sind Abonnements und die Verwaltung von Besucherfahrzeugen wichtige Bestandteile.

In Büro- und Geschäftszentren können Mitarbeiterparkplätze und Besucherparkplätze über unterschiedliche Regeln verwaltet werden.

In Hotels können Fahrzeuge von Übernachtungsgästen mit dem jeweiligen Aufenthalt verknüpft werden, während Tagesgäste oder Vertragskunden andere Tarife erhalten können.

In Wohnanlagen können Fahrzeuge der Bewohner mit Wohnungs- oder Abonnementdaten verknüpft werden. Besucherfahrzeuge lassen sich separat registrieren und verwalten.

Betrieb von Parkanlagen

Technologie allein reicht für einen effizienten Parkplatzbetrieb nicht aus. Personal, tägliche Kontrollen, Einnahmenerfassung, Kundenservice und operative Abläufe sind ebenfalls entscheidend.

ParkExpert kann je nach Projekt unter anderem folgende Betriebsbereiche übernehmen:

• Organisation des Vor-Ort-Betriebs
• Personalplanung
• Ein- und Ausfahrtsmanagement
• Einnahmenmanagement
• Abonnementverwaltung
• Kundenbetreuung
• Betriebsberichte
• Kontrolle der täglichen Abläufe

Unabhängige Prüfung und Kontrolle

Ein professionell betriebenes Parkhaus sollte nicht nur die Anzahl der Fahrzeuge erfassen. Auch Einnahmen, Auslastung, Abonnements, Zahlungen und operative Prozesse müssen nachvollziehbar sein.

ParkExpert bietet eine unabhängige Prüfung bestehender Parkbetriebe an. Dabei können beispielsweise Einnahmenverluste, Abläufe, Kontrollmechanismen und die Nutzererfahrung untersucht werden.

Das Ziel ist eine transparentere, messbare und besser kontrollierbare Parkraumbewirtschaftung.

OYBIS – Parkraummanagement auf Stadtebene

Neben der technischen Steuerung einzelner Parkanlagen bietet ParkExpert mit OYBIS auch einen Ansatz für das Parkraummanagement auf Ebene von Städten und Gemeinden.

OYBIS wurde von Dr. Selami Balcı entwickelt und verbindet unter anderem Parkraum-Bestandsaufnahme, Angebot-Nachfrage-Analysen, GIS-basierte Daten, die Planung von Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum und außerhalb des Straßenraums sowie Kontroll- und Betriebsmodelle.

Dabei ist OYBIS nicht mit dem Park Expert Kennzeichenerkennungssystem gleichzusetzen. Das Kennzeichenerkennungssystem ist eine technische Lösung für einzelne Parkanlagen, während OYBIS einen stadtweiten Planungs- und Managementansatz für Kommunen darstellt.

Parklösungen für unterschiedliche Branchen

ParkExpert entwickelt Lösungen unter anderem für:

• Einkaufszentren
• Industrie- und Gewerbegebiete
• Geschäftszentren
• Kommunen
• Hotels
• Krankenhäuser
• Schulen und Hochschulstandorte
• Wohnanlagen
• Bürogebäude
• öffentliche Einrichtungen
• Flughäfen und Verkehrsanlagen

Die technische und operative Lösung wird entsprechend der vorhandenen Infrastruktur, Fahrzeugfrequenz, Nutzerstruktur und Kapazität des jeweiligen Standorts geplant.

Parkraum als messbarer Wirtschaftsfaktor

Eine moderne Parkraumverwaltung benötigt verlässliche Daten.

Wie viele Fahrzeuge nutzen die Anlage?

Wann entstehen Stoßzeiten?

Wie hoch ist die Auslastung?

Welche Einnahmen werden erzielt?

Wie viele Fahrzeuge sind als Abonnenten registriert?

Welche Zahlungsarten werden genutzt?

Wo bestehen operative Schwachstellen?

Durch die Verbindung von Planung, Technologie, Betrieb und Kontrolle schafft ParkExpert die Grundlage für eine besser messbare und effizientere Bewirtschaftung von Parkflächen.

Ihre Parklösung gemeinsam entwickeln

Ob neues Parkprojekt, Optimierung einer bestehenden Parkanlage oder Einführung von Kennzeichenerkennung, HGS und digitalen Zahlungslösungen – ParkExpert kann die vorhandenen Rahmenbedingungen analysieren und daraus ein passendes Betriebs- und Technologiekonzept entwickeln.