Beylikdüzü Satılık Kiralık Residence

SATIŞ VE KİRALAMASINI YAPTIĞIMIZ PROJE BİLGİLERİ
BABACAN PREMUM TOWER
Babacan Premium’u inşa ederken İstanbul’dan ilham aldık ve hem İstanbul’a sembol bir yapı hem de geleceğe değerli bir miras bırakmak istedik… İki kıtayı birleştiren büyük kentte; yaşamı, işi ve sosyal hayatı aynı projede buluşturduk.
Birbirinin yatırım değerini besleyen Residence, Terrace, Tower, Home Office, Mall ve Suites’den oluşan karma bir proje…
İş, aile, doğa, yaşam…Geçmiş ile geleceğin, lüks ile konforun, estetik ile uyumun, doğa ile çağdaş mimarinin ideal karışımı… Babacan Premium’da hiç bir şey için hiç bir şeyden vazgeçmek zorunda değilsiniz.
İki etap şeklinde planlanan Babacan Premium 6 blokta 1.400 konut ve 115 ticari üniteden meydana geliyor. Babacan Premium’da 1+0 ve 1+1’ler mimarisi ve giriş çıkışı ayrı olan kulede, 2+1 ve 3+1’ler diğer 3 blok olan aile rezidanslarında yer alıyor
OLANAKLAR
SOSYAL ALANLAR
PREMIUM EĞLENCE
Boş zamanların yerini eğlenceli anlar alacak
Farklı ilgi alanları düşünülerek hazırlanmış alternatifli sosyal yaşam konseptlerinde günün stresinden uzak, sevdiklerinizle keyifli anlar…
PREMIUM YAŞAM
Şehrin ortasında bahçe keyfi
Ailenizle birlikte huzur dolu anlar geçirmek ve tazelenmek… Babacan Premium’un sizlere sunduğu güzelliklerden sadece biri.
PREMIUM CLUB
Burada spor geçici bir heves değil
Güne sporla başlamak gibisi yok.
PREMIUM KIDS CLUB
Çocukların eğlenceli dünyası
Sinema Odası, Açık ve Kapalı Çocuk Oyun Alanları, PlayStation Odası ve Açık Çocuk Yüzme Havuzu gibi eğlenceli ortamlar çocukların vazgeçilmezi olacak.
Babacan Premium Projesine Yakın Hastaneler
Beylikdüzü Medilife Hastanesi, Medicana International, Beylikdüzü Kolan Hospital, Özel Esencan Hastanesi, Özel Medilife Hastanesi, Beylikduzu Ozel Kolon Hastanesi, Esenyurt Devlet Hastanesi, Özel Beylikdüzü Tıp Merkezi, Özel Doğa Hospital, Dünyagöz Hastanesi, Yeni Hayat Tıp Merkezi, Avrupa Tıp Merkezi, Hale Ishakoğlu Kızılay Hastanesi, Mediplus Tıp Merkezi, Koç Diyaliz Merkezi, Bir İnci Göz Hastanesi, Doğa Hospital, Medi Life Hospital
Babacan Premium Projesine Yakın Okullar
Özel Kavram Temel Lisesi, Avrupa Boğaziçi Koleji, Özel Eğitim Bilimleri Temel Lisesi, Özel Beylikdüzü Final Temel Lisesi, Özel Era Teknik Koleji, Özel Beylikdüzü Uğur Temel Lisesi, Kirac İmkb Tek.End.Meslek Lisesi, Okyanus Koleji, Cahit Zarifoğlu Anadolu Lisesi, Borusan Asım Kocabıyık Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Recep Güngör Anadolu Lisesi, Büyükşehir Hüseyin Yıldız Anadolu Lisesi, Mektebim Okullari (Beykent), Beylikdüzü Mektebim Okulları, YÜZ 12 ANADOLU SAĞLIK MESLEK LİSESİ, Esenyurt Kıraç Anadolu Lisesi, Pınarkule Ortaokulu, 75.Yıl Cumhuriyet Lisesi, Gürpınar IMKB Teknik ve Endüstri Meslek Lisesi, Şehit Bilal Özcan İlkokulu, Siteler Ilkogretim Okulu, Altinyildiz İlkokulu, Beykoop Ali Cebi Ortaokulu, Haydar Aslan İlköğretim Okulu, İmkb Orta Okulu, Mehmet Gesoğlu İlköğretim Okulu
Babacan Premium Projesine Yakın Alışveriş Merkezleri
Semerkand Line AVM, Koçtaş AVM, Marmara Park, Beylikdüzü Migros AVM, Perlavista Avm, İstanbul Outlet Center, Beylicium, Nmerkez AVM, Media Markt, CarrefourSA, Han Plus, Beyaz City AVM, Bauhaus, White Corner AVM, Marka City, Perlavista Cinemapink, Istanbul Residance
Gayrimenkul Yatırımı
Türkiye
Kira geliri elde etmek veya yeniden satışta potansiyel kar elde etmek için güvenilir bir yatırım mı arıyorsunuz? Özenle seçilen geniş portföy ağımız tüm bu beklentilerinizi karşılamaktadır.ÇINAR GAYRİMENKUL , geleneksel yatırım danışmanlığının ötesinde hizmet standartları ile müşterileri için yatırım sürecini karlı olduğu kadar konforlu bir hale getirmektedir. Bizimle iletişime geçerek deneyimli uzmanlarımızdan ücretsiz destek ve yatırım önerileri alabilirsiniz.

İstanbul Prestij Park
İstanbul Avrupa / Esenyurt
İki etaptan meydana gelen İstanbul Prestij Park projesi E-5 karayolu ile TEM Bahçeşehir bağlantı yolu kavşağında, Torium AVM metrobüs durağına 700 metre mesafede inşa ediliyor. İstanbul Prestij Park’ta 1+1 daireler brüt 90 metrekare, 2+1 daireler brüt 101 metrekare, 3+1 daireler brüt 135, 171 ve 174 metrekare olarak tasarlandı.
Site Özellikleri
Lüks Özellik Kapalı yüzme havuzu
Lüks Özellik Çocuk yüzme havuzu
Standart Özellik Çocuk oyun alanları
Lüks Özellik Sauna
Lüks Özellik Türk hamamı
Lüks Özellik Fitness merkezi
Standart Özellik Market
Standart Özellik Kafe
Standart Özellik Güvenlik
Standart Özellik Kameralı güvenlik
Lüks Özellik Basketbol sahası
Lüks Özellik Voleybol sahası
Ultra Lüks Özellik Tenis kortu
Standart Özellik Kamelya
Standart Özellik Açık otopark
Lüks Özellik Kapalı otopark
Standart Özellik Yürüyüş parkuru
Standart Özellik Mescit
Standart Özellik Bilardo
Bina Özellikleri
Standart Özellik Su Deposu
Standart Özellik Hidrofor
Standart Özellik Jeneratör
Standart Özellik Yangın merdiveni
Standart Özellik Asansör
Standart Özellik Yük asansörü
Standart Özellik Sprinkler sistemi
Konut Özellikleri
Lüks Özellik Ankastre beyaz eşya
Standart Özellik İntercom sistemi
Standart Özellik Merkezi ısıtma
Standart Özellik Isı pay ölçer
Lüks Özellik Split klima
Lüks Özellik Ebeveyn banyosu
İnşaat Teknikleri
Standart Özellik Yapı denetimi yapılmış
Standart Özellik Zemin etüdü yapılmış
Standart Özellik Deprem yönetmeliğine uygun
Standart Özellik Yalıtım yönetmeliğine uygun
Standart Özellik Radye temel
İstanbul Prestij Park, yepyeni bir hayata, fırsatları değerlendirip, avantajlı başlama, vakti yollarda değil, sevdikleriyle birlikte geçirme, lüksü, hayat standardı haline getirme, çocuklara yeşil alanlarda büyüyebilecekleri bir yaşam sunma, uzaklara gitmeden de zamanı dolu dolu değerlendirebilme ve evde rahat rahat uyuyabilme olanağı sunuyor.

Sembol İstanbul
İstanbul Avrupa / Esenyurt
Karden İnşaat A.Ş. tarafından hayata geçirilen Sembol İstanbul projesi 2 rezidans, 1 business ve 1 alışveriş merkezinden oluşuyor. Projede 1.066 daire, 554 ofis ve 44 dükkan yer alıyor. Projede A ve B bloklarda rezidans daireler, C blokta ise ofis ve home ofislere yer verildi. Sembol İstanbul projesi E-5 karayoluna 800 metre, Atatürk Havaalanı’na 12 km, deniz otobüslerine 4 km mesafede yükseliyor.
Beylikdüzü-Bahçeşehir TEM bağlantı yolu üzerinde hayata geçirilen Sembol İstanbul projesi alışveriş merkezi, iş merkezi ve sosyal donatılardan oluşan konsept bir proje olarak yükseliyor.
Proje Özellikleri
Site Özellikleri
Lüks Özellik Açık yüzme havuzu
Lüks Özellik Kapalı yüzme havuzu
Lüks Özellik Çocuk yüzme havuzu
Standart Özellik Çocuk oyun alanları
Lüks Özellik Türk hamamı
Lüks Özellik Fin hamamı
Lüks Özellik Fitness merkezi
Lüks Özellik SPA
Lüks Özellik AVM
Standart Özellik Kafe
Standart Özellik Güvenlik
Standart Özellik Kameralı güvenlik
Lüks Özellik Futbol sahası
Lüks Özellik Basketbol sahası
Ultra Lüks Özellik Tenis kortu
Standart Özellik Yürüyüş parkuru
Standart Özellik Sosyal tesis
Bina Özellikleri
Standart Özellik Su Deposu
Standart Özellik Hidrofor
Standart Özellik Jeneratör
Standart Özellik Yangın merdiveni
Standart Özellik Asansör
Standart Özellik Paratoner
Lüks Özellik Lobi
Lüks Özellik Resepsiyon
Standart Özellik Sprinkler sistemi
Konut Özellikleri
Lüks Özellik Ankastre beyaz eşya
Standart Özellik İntercom sistemi
Standart Özellik Merkezi ısıtma
Standart Özellik Isı pay ölçer
Lüks Özellik Ebeveyn banyosu
Ultra Lüks Özellik Rezidans hizmetleri
Lüks Özellik Hobi odası
İnşaat Teknikleri
Standart Özellik Yapı denetimi yapılmış
Standart Özellik Zemin etüdü yapılmış
Standart Özellik Deprem yönetmeliğine uygun
Standart Özellik Yalıtım yönetmeliğine uygun
Site Hakkında

Sembol İstanbul Residence A-B, Busidence C Blokları ve Çarşı kompleksinden oluşan Karden inşaat tarafından yapılmış olup, İnternatıonal Property Awards Europe 2012-2013 Avrupa Mimari proje ödülü almış bölgenin en prestijli, en gözde projesidir.

Sembol İstanbul üç bloktan oluşmakta olup; Sosyal tesisinde, Kapalı, açık havuzu Saunaları, fitness center, Açık Kapalı Otopark, ve çarşısı bulunmaktadır. A ve B blok Residence, C blok Busidence olarak tasarlanmıştır.

Bina Taşıyıcı Sistemi yürürlükteki güncel şartname ve yönetmeliklere uygun olarak Betonarme Taşıyıcı Sistem şeklinde yapılmıştır. Bu taşıyıcı sistem son Deprem Yönetmeliğine uygun şekilde dizayn edilen betonarme perde, kolon, kiriş, döşeme ve radye ve/veya kazıklı radye temelden oluşur. Kullanılan tüm malzemeler TSE standartlarına uygundur. Standart onay mercilerine ek olarak İ.T.Ü İnşaat Fakültesine başvurularak; betonarme projenin yürürlükteki standart ve yönetmeliklere uygun olarak hazırlandığı ve uygulanabilir olduğuna dair Teknik Rapor alınmıştır.

Bloklarda intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda ve yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında asansörler bulunmaktadır.

Isıtma Sistemi doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Her daireye ait substation sistemi mevcuttur. Her daire için kullandığı kadar fatura ödemesi yapacağı sistem kurulmuştur. Ortak alanlarda ve daire içlerinde kesintisiz elektrik için jeneratör hizmeti sunulmuştur. Binamızda yangın ihbar sistemi,her katta yangın tüpü ve yangın su hortumu, daire içlerinde duman detektörü ve tavanlarda yangın spring sistemi bulunmaktadır. Acil çıkış kapısı ve iniş merdivenleri mevcuttur.
SEMBOL İSTANBUL SİTE YÖNETİMİ HİZMETLERİ;
Sayın site sakinlerimiz, Yönetim ofisi olarak haftanın 6 günü ( Pazar günleri hariç ) hizmet verilmektedir. Çalışma saatleri sabah 09:00 ve 18:00 arasıdır. Sitemizde 7-24 teknik ve mekanik personeli bulunmaktadır. Türkiye de ilk defa sitemizde uygulanmaya konan ücretsiz Revir hizmeti uzman kadrosu ile çalışmaları devam etmektedir.

Revir hizmetleri;
– Acil ilk yardım müdahalesi,
– Reçeteli olmak kaydı ile enjektör yapımı,
– Pansuman,
– Reçeteli olmak kaydı ile serum takılması,
– Kan şekeri ölçümü,
– Tansiyon Ölçümü,
HALKLA İLİŞKİLER YÖNETİMİ;
Site sakinlerimizin kayıtlarını, taşınma randevularını, arıza kayıt ve sonuçlarını takip eden İngilizce bilen personelleri ile hizmet vermektedir.

Halkla ilişkiler hizmetleri,
– Site sakinlerini bilgilendirme ve site yönetim yaşam rehberinin dağıtılması,
– Daire kayıt bilgilerinin alınması, giriş kartlarının verilmesi,
– Adres bildirme kanunu ve OHAL ile ilgili tebliğ edilen yazıların takibi,
– Daire sakinleri ile yazışmalar,
– Taşınma randevuları organizasyonu,
– Otopark giriş sticker verilmesi,
– Arıza kayıt ve takipleri,
– Web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığının sağlanması,
– Site Yönetim planının uygulanması, yönetim planında olmayan konularla ilgili 634 sayılı
K.M.K uygulanması,
– Site İşletme Projesinin tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi,
– Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması dosyalanması,
HUKUKİ YÖNETİM;
Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, kat mülkiyeti kanunu, Medeni hukuk, Borçlar hukuku ve diğer ilgili yasa hükümleri uygulanır.

Hukuk hizmetleri,
– Yönetim planı ve kmk kanunu çerçevesinde hareket etmeyen kişiler hakkında kanuni işlemler yapılması,
– İşletme projesinin 2004 sayılı icra ve iflas kanununun 68.maddesi birinci fıkrasında belirtilen
belgelerden sayılmasının sağlanması,
– Genel kurul toplantı çağrılarının yapılması,
– Genel kurul toplantı ve kararlarının usulüne uygun olması,
– Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri ve 3.şahıslar hakkında İcra takibi
Yapılması,
– Dava açılması,
– Firmalarla yapılacak sözleşmelerden doğabilecek ihtilafların en aza indirilmesinin sağlanması,
– Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin yapılması,
BÜTÇE YÖNETİMİ
Kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanacak avans ve aidatlar ile diğer gelirler sitenin mali bütçesini oluşturur. Bu bütçenin site ve sakinlerinin yararına kullanılması, site ihtiyaçlarının karşılanması ve tüm gelir-giderlerin belgelenerek dosyada saklanması esastır.
– Site resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması,
– İşletme projesinde belirtilen avans ve aidatların takip ve tahsilâtı,
– Bina yönetimi ve 3.şahıslarla ilgili ödemelerin yapılması,
– Site personelinin tüm yasal işlemleri yapılması ile ücretlerinin ödenmesi,
– Site gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesi,
– Yıllık faaliyet raporunun yılsonunda genel kurula sunulması,
– Resmi defterlerin yılsonunda notere kapattırılması,
DANIŞMAN HİZMETİ:
Sitemiz yönetim planı ve kmk çerçevesinde uygulamanın yapılması için kurulan birimdir.
– Giriş çıkış kontrolü ve kayıt işlemlerinin yapılması,
– Kameralı takip sistemi ile tesis, bina ve çevre kontrolü yapılması,
– Günlük, haftalık ve aylık raporlama yapılması,
– Taşınmalara eşlik edilmesi,

TEKNİK YÖNETİM;
Ortak alanların kesintisiz hizmet akışını sağlamak, daire içlerinde oluşan acil onarımları yapmaktır.
– Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolü,
– Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü,
– Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımları,
– Asansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımları,
– Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımı,
– Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı,
– Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımı,
– Klima sistemleri ve Bina otomasyon sistemleri bakımı,
– Yangın sistemi ve söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu,
TEMİZLİK YÖNETİMİ;
Genel temizlik , su deposu temizliği çöp toplama ve atık hizmetleri temizliği hassas bir konudur. Hizmet aksiyon planı içinde günlük iş akış şemasına uygun olarak yapılmakta ve düzenli olarak kontrol edilip raporlanmaktadır.

Temizlik Hizmetleri
– Blokların günlük temizliği,
– Ortak alanların günlük temizliği,
– Otoparkların temizliği,
– Çöplerin toplanması,
– Sert zeminlerin cilalanması,
– Sosyal tesis genel koruyucu temizlik,,
– Su deposu alanlarının temizliği,
SOSYAL TESİS YÖNETİMİ,
Sitemiz içerisinde bulunan sosyal tesisimizde açık- kapalı havuz, çocuk havuzu ,Hamam ve sauna ( Bayan ve baylar ayrı ), alanlar bulunmaktadır.Sosyal tesisimiz uzman öğretmen gözetiminde çalışmalarına devam etmektedir. Sağlık raporu alınmadan sosyal tesis kartı açılmamaktadır.

BAHÇE BAKIM YÖNETİMİ;
Sağlıklı bitki , bahçe için her ay düzenli bakım yapılmakta düzenli olarak gübrelenmektedir.
Bahçe Bakım Hizmetleri
Ekim – Biçim – Budama – Sulama – İlaçlama – Gübreleme – Tanzim ve düzenleme
İLAÇLAMA YÖNETİMİ ;
İnsan sağlığına zarar vermeyen ilaçlarla yapılan uygulama her ay devam etmektedir.
ARİS GRAND TOWER
Zerka Yapı, Nihal İnşaat, Kaymakçı İnşaat ve Gürdoğan İnşaat ortak girişimi ile hayata geçirilen Aris Grand Tower projesi, gerek mimarisi, gerekse sahip olduğu sayısız ayrıcalığı ile benzersiz bir proje olarak yükseliyor. Yılların verdiği tecrübe ile modern inşaat teknikleri kullanarak, mimari açıdan estetik, sağlam ve güvenli, iddialı daireler, rezidanslar ve iş merkezleri sunmak amacı ile geliştirilen proje, sizleri hayata zirveden başlamaya çağırıyor.

6500 m2 alan içerisinde toplam 310 adet konut alanı, 18 adet ise ticari alandan oluşan Aris Grand Tower, hayatı zirveden başlatıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşan 42 katlı Aris Grand Tower projesi, eşsiz konumu ile de farkını ortaya koyuyor. Metrobüs ve E-5’e sadece 1100 metre uzaklıkta olan Aris Grand Tower, Tem otoyoluna ise sadece 10 dakikalık uzakta yer alıyor.
1+1 A1,1+1 A3,1+1 B2,1+1 D2,2+1 A1,2+1 A3,2+1 G2,3+1 B2,3+1 B1
Aris Grand Tower Özellikleri

Genel Özellikler:

Isıtma Tipi : Merkezi Sistem (Isı Payı Ölçer)
Otopark : Var (Ücretsiz, Kapalı)
Binadaki Kat Sayısı : 39
Arsa Alanı : 6500 m²
Daire Sayısı : 310
Mağaza Sayısı : 18
Güvenlik Özellikleri
Kapalı Devre TV
Görüntülü Diyafon
Özel Güvenlik
Sosyal Özellikler
Çocuk Oyun Alanı
Kapıcı
Restoran / Kafe
İç Özellikler
Soğutma : Klima
Mutfak : Ankastre
Spor Olanakları
Sauna
Tam Donanımlı Spor Salonu
Açık Yüzme Havuzu
Kapalı Yüzme Havuzu
Tenis Kortu
Teknik Özellikler
Hidrofor
Dijital Altyapı : Fiber Optik Kablo, Kablo TV
Otopark Asansörü
Yük Asansörü
Su Deposu
Asansör Sayısı : 5